長野初! H+L HOUSEだけの独自サービス
- Good Fit Simpleシリーズ 建売住宅限定 -
将来不要になって売却する場合の買取り金額を保証させていただきます。
保証期間は物件引き渡し日から最大15年です。
もし将来不要になったら売却してローン返済に充てられます!
将来賃貸に出す場合の家賃を保証させていただきます。
賃貸開始から10年間借上げます。
レントライフが借上げるので、入居していなくても長期的に安定した収入が保証されます!
いつでも売れる、いつでも貸せる家
「いざという時には、いつでも貸せる。いつでも売却できる。」それが住宅の本当の資産価値と言えます。将来のライフスタイルの変化を想定した、『レントライフのGood Fit Simple シリーズ』は、いい場所に、高品質な住宅を、ローコストでご提供いたします。
なぜ、買取・借上保証ができるのか？
レントライフは、街なかの空き家や未利用地を主に買い取っています。そのため「好立地」で、かつ「金額を抑えた」土地を仕入れることが出来ます。
さらに、建物の建築は建設業者に丸投げでなく、自社での施工を実施し、無駄な中間マージンをカット。土地の売却益をほとんど無視し、住宅建築による営業利益のみを考えています。そのため、高品質ですが低価格な新築住宅が供給出来ています。
郊外に建てる高額な住宅でなく、土地と建物それぞれが、好立地で高品質でありながら、
低価格な住宅を供給しているので「買取り保証」を付けることが出来るのです。
郊外に建てる高額な住宅でなく、土地と建物それぞれが、好立地で高品質でありながら、 低価格な住宅を供給しているので「買取り保証」を付けることが出来るのです。
自信をもってお勧めできる低価格住宅を供給している、レントライフだからこそ出来るサービスでもあります。
レントライフは総合不動産会社の中で、特に「賃貸」に強い会社です。
きめ細やかなサービスのある管理に入居者様・オーナー様からご好評を頂き、お陰様で任せていただいている管理戸数は5,000戸を超え、
賃貸仲介の集客力は県下最大級となっております。
借りたい方を多く抱えている、賃貸に強いレントライフだからこそ「借上げ家賃保証」をお客様に提供することが出来るのです。
このような方におすすめのサービスです
移住先から元の住居へUターン
お試し移住の住まいとして。帰りたくなったらいつでも元のお家に戻れます。
転勤の期間だけ自宅を貸して賃貸運用
住まない期間は賃貸の家賃収入で月々のローン返済に充てられます。
ライフスタイルの変化
将来家族が増えて住み替えたくなったら、売却して新しい住宅を購入できます。
セカンドハウスや別荘として利用
二拠点生活を楽しみたい方に。将来は賃貸に出すことも売却することもできます。
不動産投資
新築一戸建は人気が高く、長期での賃貸契約が可能となるので、安定的に利益を得ることができます。
相続
相続対策として戸建賃貸物件を建築すれば、資産の分割は円満で、評価額の圧縮による節税効果も期待できます。
将来を見越した、新しい住宅の買い方！
― 10年後 ―
売るとしたら
手ごろな価格なのに、高品質な住宅なので売りやすい
残念ながら…2,000万円以下でしょう。もしかすると、限りなく半値に近いかもしれません。
今の不動産市場では、価値と売値のギャップが大きいのが現実です。
長野県内での実例を見ますと、ハウスメーカーで建築した場合、中心部でも4,000万円、それ以外のエリアでも3,000万円以上はするでしょう。
その中で急にマイホームを売却しなければいけなくなっても、売却金額は半値以下、オーバーローンで手放せないといった事案が今増えています。
では、1,800万円で購入したレントライフの新築だと、どうでしょうか？
立地も良く、一戸建てにしては手ごろ感のある売りやすい価格と、コンセプトが魅力なので、売れやすい。さらに、レントライフの買取保証があります。
実際のケースで見ますと、木造の耐用年数が22年と言われる中で、10年後に950万円で確実に買い取りますので、即現金化が可能です。
転勤・転職などのライフスタイルの変化が多い昨今で、住宅購入はリスクもあります。
そこで弊社の買取保証が住宅購入の決め手となったというお声を多くのお客様からいただいております。
自己資金なし 満額借り入れ 金利1％ 返済期間22年の場合
※災害、火事、事件、事故、近隣の環境変化、特殊な増改築が行われるなどの場合、並びに近隣の環境変化、および社会情勢の著しい変化（戦争）などの場合は、買い取り保証の対象外となります。
― 10年後 ―
貸すとしたら
賃貸住宅にちょうどいいサイズだから貸しやすい
残念ながら…10万円以下でしょう。本来の価値なら、それ以上で貸さなければ採算が合いません。しかし、今の賃貸市場では厳しいのが現実です。
特に、都心部のタワーマンションと違い、長野県は家賃の上限金額、賃貸住まいの方の支払い金額は限られています。
では、1,800万円で購入したレントライフの新築だと、どうでしょうか？
立地が良く、一戸建てにしては手ごろ感のある貸しやすい家賃と、ちょうどいいサイズが魅力なため、レントライフが借上保証いたします。
自身がオーナーとして、貸すと入居者がいなければマイナスの収支になりますが、レントライフが毎月借上げますので、リスクは0となります。
賃貸住まいから持家に！
家賃の代わりに住宅ローンを支払います。
マイホームは、レントライフが借上げ保証
賃貸収入で住宅ローンを支払い、差額を勤め先の家賃に充当できます。
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