長野の建売住宅、新築、ハイレベルなローコスト住宅ならH + L House(エイチエルハウス)

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買取り借上げ保証

ホーム買取り借上げ保証

長野初! H+L HOUSEだけの独自サービス
- Good Fit Simpleシリーズ 建売住宅限定 -

買取り保証とは

将来不要になって売却する場合の買取り金額を保証させていただきます。
保証期間は物件引き渡し日から最大15年です。
もし将来不要になったら売却してローン返済に充てられます!

借上げ保証とは

将来賃貸に出す場合の家賃を保証させていただきます。
賃貸開始から10年間借上げます。
レントライフが借上げるので、入居していなくても長期的に安定した収入が保証されます!

いつでも売れる、いつでも貸せる家

「いざという時には、いつでも貸せる。いつでも売却できる。」それが住宅の本当の資産価値と言えます。将来のライフスタイルの変化を想定した、『レントライフのGood Fit Simple シリーズ』は、いい場所に、高品質な住宅を、ローコストでご提供いたします。

なぜ、買取・借上保証ができるのか?

<買取り保証が出来る理由(ワケ)>

レントライフは、街なかの空き家や未利用地を主に買い取っています。そのため「好立地」で、かつ「金額を抑えた」土地を仕入れることが出来ます。

さらに、建物の建築は建設業者に丸投げでなく、自社での施工を実施し、無駄な中間マージンをカット。土地の売却益をほとんど無視し、住宅建築による営業利益のみを考えています。そのため、高品質ですが低価格な新築住宅が供給出来ています。

郊外に建てる高額な住宅でなく、土地と建物それぞれが、好立地で高品質でありながら、 低価格な住宅を供給しているので「買取り保証」を付けることが出来るのです。

郊外に建てる高額な住宅でなく、土地と建物それぞれが、好立地で高品質でありながら、 低価格な住宅を供給しているので「買取り保証」を付けることが出来るのです
自信をもってお勧めできる低価格住宅を供給している、レントライフだからこそ出来るサービスでもあります。

<借上げ家賃保証が出来る理由(ワケ)>

レントライフは総合不動産会社の中で、特に「賃貸」に強い会社です。

きめ細やかなサービスのある管理に入居者様・オーナー様からご好評を頂き、お陰様で任せていただいている管理戸数は5,000戸を超え、 賃貸仲介の集客力は県下最大級となっております。
借りたい方を多く抱えている、賃貸に強いレントライフだからこそ「借上げ家賃保証」をお客様に提供することが出来るのです

買取り保証が出来る理由 借上げ家賃保証が出来る理由

将来を見越した、新しい住宅の買い方!

― 10年後 ―
売るとしたら

手ごろな価格なのに、高品質な住宅なので売りやすい

<3,000万円で購入したマイホームは、いくらで売れるでしょうか?>

残念ながら…2,000万円以下でしょう。もしかすると、限りなく半値に近いかもしれません。
今の不動産市場では、価値と売値のギャップが大きいのが現実です。

長野県内での実例を見ますと、ハウスメーカーで建築した場合、中心部でも4,000万円、それ以外のエリアでも3,000万円以上はするでしょう。
その中で急にマイホームを売却しなければいけなくなっても、売却金額は半値以下、オーバーローンで手放せないといった事案が今増えています。

では、1,800万円で購入したレントライフの新築だと、どうでしょうか?
 立地も良く、一戸建てにしては手ごろ感のある売りやすい価格と、コンセプトが魅力なので、売れやすい。さらに、レントライフの買取保証があります。
実際のケースで見ますと、木造の耐用年数が22年と言われる中で、10年後に950万円で確実に買い取りますので、即現金化が可能です。

転勤・転職などのライフスタイルの変化が多い昨今で、住宅購入はリスクもあります。
そこで弊社の買取保証が住宅購入の決め手となったというお声を多くのお客様からいただいております。

ローン残高と買取り保証額との比較

H+L HOUSEの新築住宅を1,880万円(税込)で購入

自己資金なし 満額借り入れ 金利1% 返済期間22年の場合

1880万円で取得した住宅を10年後に買取るケース 1880万円で取得した住宅を10年後に買取るケース

※災害、火事、事件、事故、近隣の環境変化、特殊な増改築が行われるなどの場合、並びに近隣の環境変化、および社会情勢の著しい変化(戦争)などの場合は、買い取り保証の対象外となります。

― 10年後 ―
貸すとしたら

賃貸住宅にちょうどいいサイズだから貸しやすい

<3,000万円で購入したマイホームは、いくらで貸せるでしょうか?>

残念ながら…10万円以下でしょう。本来の価値なら、それ以上で貸さなければ採算が合いません。しかし、今の賃貸市場では厳しいのが現実です。
特に、都心部のタワーマンションと違い、長野県は家賃の上限金額、賃貸住まいの方の支払い金額は限られています。

では、1,800万円で購入したレントライフの新築だと、どうでしょうか?
立地が良く、一戸建てにしては手ごろ感のある貸しやすい家賃と、ちょうどいいサイズが魅力なため、レントライフが借上保証いたします。
自身がオーナーとして、貸すと入居者がいなければマイナスの収支になりますが、レントライフが毎月借上げますので、リスクは0となります。

実際のケース

マイホーム住宅ローン5万円/月

STEP. 1
マイホームとして
H+L HOUSEの家を購入

賃貸住まいから持家に!
家賃の代わりに住宅ローンを支払います。

マイホーム住宅ローン5万円/月+転勤先の家賃の一部も賄えます

STEP. 2
転勤になる
マイホームを賃貸に出す

マイホームは、レントライフが借上げ保証
賃貸収入で住宅ローンを支払い、差額を勤め先の家賃に充当できます。

《買取り・借上げ家賃保証》

販売中物件情報

長野市

長野市篠ノ井御幣川

【篠ノ井駅まで歩13分】更埴ICまで車10分、長野道と関越道の交点で便利な立地

販売価格

2,080万円(税込)

所在地 長野市篠ノ井御幣川

土地面積 125.10㎡

建物面積 76.44㎡/3LDK

◎ 買取価格で10年後のローン残高をほぼ賄えます。

◎ 賃貸で貸し出す場合、想定賃料月10万円を保証します。

「篠ノ井駅」まで徒歩13分、通勤通学に便利な人気の住宅地で、周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、金融機関、教育施設等が揃い、利便性の高い立地です。JR・しなの鉄道「篠ノ井駅」には特急列車が停車し便利です。買取・借上保証もあるのでお試し移住の方にもお勧め。

詳細を見る

諏訪市

諏訪市四賀

利便性良く、周辺施設の整った人気エリア。新天地でも安心の暮らし。

販売価格

2,180万円(税込)

所在地 諏訪市四賀

土地面積 181.22㎡

建物面積 74.74㎡/3LDK

◎ 買取価格で10年後のローン残高をほぼ賄えます。

◎ 賃貸で貸し出す場合、想定賃料月10万円を保証します。

現地は人気エリアで周辺には大型商業施設、コンビニ、人気コーヒーショップなどが徒歩圏内に揃っています。通勤通学の利便性も良い立地です。全6区画の分譲地で新しいコミュニティ形成が期待でき、新天地でも安心して暮らしていただけます。買取・借上保証もあるのでお試し移住の方にもお勧め。

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諏訪市

諏訪市豊田文出

落ち着きのある住宅街、周辺施設へのアクセスも便利な好立地

販売価格

1,880万円(税込)

所在地 諏訪市豊田文出

土地面積 126.70㎡

建物面積 74.74㎡/3LDK

◎ 買取価格で10年後のローン残高をほぼ賄えます。

◎ 賃貸で貸し出す場合、想定賃料月10万円を保証します。

周囲は閑静な住宅街のため、静かで落ち着きのある環境で、合同庁舎、市役所などにもアクセスが良く便利な立地です。近くにはスーパー、コンビニなどの商業施設もあるので毎日のお買い物にも困りません。買取・借上保証もあるのでお試し移住の方にもお勧め。

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伊那市

伊那市荒井

【人気の伊那小学校通学区】車3台駐車可能の好立地でのどかな環境

販売価格

1,780万円(税込)

所在地 伊那市荒井

土地面積 304.51㎡

建物面積 74.74㎡/3LDK

◎ 買取価格で10年後のローン残高をほぼ賄えます。

◎ 賃貸で貸し出す場合、想定賃料月9万円を保証します。

JR飯田線「伊那市駅」まで、徒歩で通える便利な好立地でありながらのどかな環境です。 総合病院にも近く、人気の伊那小学校通学区内、お子様でもらくらく徒歩圏内です。地方には欠かせない駐車スペースは3台以上。買取・借上保証もあるのでお試し移住の方にもお勧め。

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駒ヶ根市

駒ヶ根市赤穂

商業施設が揃う大通りにほど近い便利な立地、南・中央アルプス一望の景観です

販売価格

1,690万円(税込)

所在地 駒ヶ根市穂高

土地面積 225.51㎡

建物面積 76.44㎡/3LDK

◎ 買取価格で10年後のローン残高をほぼ賄えます。

◎ 賃貸で貸し出す場合、想定賃料月8.5万円を保証します。

徒歩10分以内に2つの大型スーパーがあり、他ホームセンター、ドラッグストア、コンビニなど商業施設が多数揃う、大通りにほど近い便利な立地です。また、現地からは南アルプス中央アルプスが一望でき、観光都市駒ヶ根ならではの景観です。買取・借上保証もあるのでお試し移住の方にもお勧め。

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