《住宅ローン減税対応》省エネ基準適合住宅シンプルながらナチュラルモダンな空間。主要道路へもアクセス良好梓川梓B（梓川梓B）

松本市エリア梓川梓B

《住宅ローン減税対応》省エネ基準適合住宅シンプルながらナチュラルモダンな空間。主要道路へもアクセス良好梓川梓B

【掲載価格について】

近年、物価及び人件費の上昇や海外での戦争による影響により、今後建築コストの大幅な高騰が予想されます。
H+LHOUSEでは、現時点でご契約のお客様には掲載中の価格にてご提供させていただきます。

AREA

アクセス・周辺環境

松本電鉄上高地線「下島」駅車6分 2,750m

セブンイレブン安曇野梓川店　1300ｍ　徒歩13分

梓川西保育園　500ｍ　徒歩7分

松本市役所梓川支所　650ｍ　徒歩9分

松本市立梓川小学校　1300ｍ　徒歩13分

松本市立梓川中学校　1700ｍ　徒歩25分

シンプルながらナチュラルモダンな空間。主要道路へもアクセス良好

機能と間取りが丁度良い住宅【省エネ基準適合住宅】《住宅ローン減税対応》

陽当たりの良い静かな住宅地で新しい暮らしをはじめませんか？

--お薦めポイント--

・自然豊かな梓川エリア　　

・学校まで1本の道わかりやすい立地

・2区画の整地された住宅地

・対面型システムキッチン、１坪サイズユニットバス、ウォークインクローゼット

弊社売主のため仲介手数料不要！お得にご購入いただけます

お問合せ

長野県初！H+LHOUSEだけの独自のサービス。買取保証・借上げ保証付きで転勤や移住、住み替えの方に大変便利なサービスです。

UNIT

設備・仕様

対面式キッチン

家事導線・生活の導線に優れた対面式キッチンを採用しています。空間の邪魔をしないLDKに溶け込んだデザインが魅力的で、毎日の生活を華やかに彩ります。 ※ 食器洗浄乾燥機は、付いていませんが、施工開始前に限りオプションで追加可能です。

1坪システムバス

バスルームは1 日の疲れを洗い流し、リラックスできる場所。長時間保温が効く風呂釜で、のんびりとしたバスタイムを楽しめます。

洗面化粧台

衝撃に強いホーローボウル、シャンプードレッサー付きエコ水栓を採用し、収納たっぷりの三面鏡仕様の洗面化粧台です。

強耐震金物工法

特殊な形状の筋かい用接合金物を組み合わせて使用することで、木造建築で心配される耐震性を大きく向上させて大規模な地震にも動じない安全な住宅に。

断熱仕様

断熱性能を高めることで光熱費が抑えられ、暮らしが快適になる仕様です。 ●床断熱　●ペアガラス窓 ●壁断熱

べた基礎仕様

耐震性が高まり、厚いコンクリートで覆われているので、湿気が建物に伝わりにくくなります。湿気による住宅の木材の腐食等やシロアリによる被害を防ぐことが出来ます。

太陽光発電

晴天率が高く比較的日照時間が長く太陽光発電に向いている長野県のメリットを活かして電気料金を節約することができます。

オプション

EV充電設備（電気自動車）

次世代標準装備の電気自動車の充電設備を導入出来ます。

オプション

【省エネ基準適合】【住宅ローン減税対象】

断熱等級４相当。冷暖房の利用を抑えられ、光熱費の節約に！さらに住宅ローン控除対象でさらにお得です。 ※社内の設計専門部署による計算により、省エネ基準をクリアしています。

住設あんしんサポート

キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に補償対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から『10年間無料』で出張修理や部品交換が受けられます。

買取り保証付き

万が一市場で売却が出来なくても、当社で買取ます！！ファミリー層の住み替えや移住目的の方にとっても便利なサービスです。

借上げ家賃保証付き

借上げ保証は、ご購入の段階で今後の築年数毎の借上げ家賃を設定し、ご依頼時点の設定家賃で弊社が10年間借り上げることを保証するサービスです。住宅ローン返済を長期間賄うことが可能です。

Payment

この物件の支払い例

毎月返済額：月々

60,989円

【返済例条件】借入金額：2,720万円

【返済条件】自己資金無　ボーナス時加算無年利1.25％　変動金利型　返済期間50年（地方銀行例）

上記記載金額は一例として地方銀行シミュレーションによります。事前審査のお手伝いを致します。

家賃並みの返済金額です。
家賃を払い続けるなら同程度の支払いで気兼ねなく暮らせる持家を手に入れる方がお得です。

実際の建物をモデルハウスでご体感ください！

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ABOUT

物件概要

所在地	長野県松本市梓川梓2484番1号
交通	松本電鉄上高地線「下島」駅車6分 2,750m
間取り	３LDK	販売戸数/総戸数	１戸/2戸
土地面積	340.49㎡（102.99坪）	建物面積	87.76㎡
構造/建物階数	木造２階建	建物施工床面積	94.4㎡（28.55坪）
建物完成日	2026年8月	入居可能日	2026年9月
建ぺい率	60％	容積率	100％
土地権利	所有権	都市計画	非線引き区域
用途地域	無指定	建築確認番号	25NJM-10-01815号
私道負担	無し	接道	公道南幅7.8ｍ　接面4.6m
取引様態	売主	情報公開日/次回更新予定	2026年07月02日/2026年08月01日
売主	株式会社レントライフ松本店長野県松本市大字島立940-1 電話: 0263-40-5001 国土交通大臣（3）第8313号公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟広告有効期間 2026年7月末日 ※ 完成後2ヶ月間弊社モデルハウスとして利用させていただき、その後お客様へのお引渡しとなります

ABOUT

物件概要

所在地	長野県松本市梓川梓2484番1号
交通	松本電鉄上高地線「下島」駅車6分 2,750m
間取り	３LDK
販売戸数/総戸数	１戸/2戸
土地面積	340.49㎡（102.99坪）
建物面積	87.76㎡
構造/建物階数	木造２階建
建物施工床面積	94.4㎡（28.55坪）
建物完成日	2026年8月
入居可能日	2026年9月
建ぺい率	60
容積率	100
土地権利	所有権
都市計画	非線引き区域
用途地域	無指定
建築確認番号	25NJM-10-01815号
私道負担	無し
接道	公道南幅7.8ｍ　接面4.6m
取引態様	売主
情報公開日/次回更新予定	2026年07月02日/2026年08月01日
売主	株式会社レントライフ松本店長野県松本市大字島立940-1 電話: 0263-40-5001 国土交通大臣（3）第8313号公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟広告有効期間 2026年7月末日 ※ 完成後2ヶ月間弊社モデルハウスとして利用させていただき、その後お客様へのお引渡しとなります

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