ゆったりした敷地、小・中学校近くで便利な立地! 陽当たり良好閑静な住宅地（上伊那郡箕輪町中箕輪）

伊那市エリア上伊那郡箕輪町中箕輪

ゆったりした敷地、小・中学校近くで便利な立地! 陽当たり良好閑静な住宅地

AREA

アクセス・周辺環境

JR飯田線「伊那松島」駅徒歩13分

イオン箕輪店まで900m
駐車場から売り場も近く、品揃えは必要十分で、買い物を短時間で済ませられます。100円ショップも出店しています

ローソン箕輪中央店まで550m
駐車場が広く、車が停めやすい最寄りのコンビニです。

箕輪中部小学校まで550m
児童への「愛情」を共通の基盤として、学校と家庭とが手を取り合い、児童の健やかな成長を目指している小学校です

箕輪中学校まで750m
生徒のよさと可能性を伸ばす学校づくりと、学び合いのある授業を教育方針に掲げた中学校です

箕輪町立松島保育園まで950m
満8か月から入園可能な地域のみなさんとの交流を大切にしている保育園です。

箕輪町役場まで1000m
敷地内には、学習室もある図書館が併設されています。

箕輪郵便局まで450m
駐車場も停めやすく、ATMも２台設置されています。

アルプス中央信用金庫箕輪支店まで550m
ATMは、平日8:00～20:00　土日祝9:00～17:00で利用できます。

八十二銀行箕輪支店まで700m
ATMは3台あり、平日8:45～21:00　土日祝9:00～19:00で利用できます。

96坪の広々敷地。お子様が遊ぶスペースも十分に確保できます！

【省エネ基準適合住宅】【住宅ローン減税対象】

■対面システムキッチンや追炊き機能付のユニットバス、温水洗浄便座付きのトイレや三面鏡付きシャンプードレッサー等設備も充実。

■駐車スペースもゆったり３台以上駐車可能な敷地です。

■ウォークインクローゼットもあり大容量の収納力です。

■小・中学校、大型スーパー等近く生活便利

---周辺環境---

■イオン箕輪店　徒歩12分/900m

■ローソン　徒歩9分/650m

買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください。

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お問合せ

長野県初！H+LHOUSEだけの独自のサービス。買取保証・借上げ保証付きで転勤や移住、住み替えの方に大変便利なサービスです。

UNIT

設備・仕様

対面式キッチン

家事導線・生活の導線に優れた対面式キッチンを採用しています。空間の邪魔をしないLDKに溶け込んだデザインが魅力的で、毎日の生活を華やかに彩ります。 ※ 食器洗浄乾燥機は、付いていませんが、施工開始前に限りオプションで追加可能です。

1坪システムバス

バスルームは1 日の疲れを洗い流し、リラックスできる場所。長時間保温が効く風呂釜で、のんびりとしたバスタイムを楽しめます。

洗面化粧台

衝撃に強いホーローボウル、シャンプードレッサー付きエコ水栓を採用し、収納たっぷりの三面鏡仕様の洗面化粧台です。

強耐震金物工法

特殊な形状の筋かい用接合金物を組み合わせて使用することで、木造建築で心配される耐震性を大きく向上させて大規模な地震にも動じない安全な住宅に。

断熱仕様

断熱性能を高めることで光熱費が抑えられ、暮らしが快適になる仕様です。 ●床断熱　●ペアガラス窓 ●壁断熱

べた基礎仕様

耐震性が高まり、厚いコンクリートで覆われているので、湿気が建物に伝わりにくくなります。湿気による住宅の木材の腐食等やシロアリによる被害を防ぐことが出来ます。

太陽光発電

晴天率が高く比較的日照時間が長く太陽光発電に向いている長野県のメリットを活かして電気料金を節約することができます。

オプション

住設あんしんサポート　

キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に補償対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から『10年間無料』で出張修理や部品交換が受けられます。

買取り保証付き

万が一市場で売却が出来なくても、当社で買取ます！！ファミリー層の住み替えや移住目的の方にとっても便利なサービスです。

借上げ家賃保証付き

借上げ保証は、ご購入の段階で今後の築年数毎の借上げ家賃を設定し、ご依頼時点の設定家賃で弊社が10年間借り上げることを保証するサービスです。住宅ローン返済を長期間賄うことが可能です。

Payment

この物件の支払い例

毎月返済額：月々

50,770円

【返済例条件】借入金額：1,980万円

【返済条件】自己資金無　ボーナス時加算無年利1.075％　変動金利型　返済期間40年（地方銀行例）

家賃より安く新築住宅を手に入れよう！今の家賃と比べてください！

毎月家賃を払い続けるなら、同程度の支払いで気兼ねなく暮らせる持家を手に入れる方がお得です。

【掲載価格について】

近年、物価及び人件費の上昇や海外での戦争による影響により、今後建築コストの大幅な高騰が予想されます。
H+LHOUSEでは、2024年12月末日着工分まで、掲載中の価格を据え置きでご提供させていただきます。

実際の建物をモデルハウスでご体感ください！

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ABOUT

物件概要

所在地	長野県上伊那郡箕輪町中箕輪9741-7
交通	JR飯田線「伊那松島」駅徒歩13分
間取り	3LDK	販売戸数/総戸数	1戸
土地面積	319.07㎡（96.51坪）	建物面積	72.04㎡（21.79坪）
構造/建物階数	木造2階建	建物施工床面積	78.25㎡（23.67坪）
建物完成日	2025年8月	入居可能日	2025年9月
建ぺい率	60％	容積率	160％
土地権利	所有権	都市計画	非線引き区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域	建築確認番号	4伊建第104-378号
私道負担	なし	接道	南西側4.0m公道　接面9.8m
取引様態	売主	情報公開日/次回更新予定	2024年12月01日/2025年01月07日
売主	株式会社レントライフ伊那店長野県伊那市中央4561-7 電話: 0265-77-2580 国土交通大臣（3）第8313号公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟広告有効期間 2025年1月7日

ABOUT

物件概要

所在地	長野県上伊那郡箕輪町中箕輪9741-7
交通	JR飯田線「伊那松島」駅徒歩13分
間取り	3LDK
販売戸数/総戸数	1戸
土地面積	319.07㎡（96.51坪）
建物面積	72.04㎡（21.79坪）
構造/建物階数	木造2階建
建物施工床面積	78.25㎡（23.67坪）
建物完成日	2025年8月
入居可能日	2025年9月
建ぺい率	60
容積率	160
土地権利	所有権
都市計画	非線引き区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建築確認番号	4伊建第104-378号
私道負担	なし
接道	南西側4.0m公道　接面9.8m
取引態様	売主
情報公開日/次回更新予定	2024年12月01日/2025年01月07日
売主	株式会社レントライフ伊那店長野県伊那市中央4561-7 電話: 0265-77-2580 国土交通大臣（3）第8313号公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟広告有効期間 2025年1月7日

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