【価格改定】人気の伊那小まで徒歩15分陽当たりの良い静かな立地（伊那市荒井 C）

伊那市エリア伊那市荒井 C

【価格改定】人気の伊那小まで徒歩15分陽当たりの良い静かな立地

AREA

アクセス・周辺環境

JR飯田線「伊那市」駅徒歩22分

綿半スーパーセンター 3000m
生鮮食品から日用品、家具や家電などが揃っています。

デリシア 2700m
21時まで営業している伊那インターチェンジ近くのスーパーです。

アメリカンドラッグ 2700m
薬や日用品、食品まであり、22時まで営業してます。

伊那小学校　徒歩15分/1180m　通知表と時間割が無い公立小学校として有名。多様な活動を通して自ら学ぶ力を身に点けることができます。

ファミリーマート　950ｍ
駐車場が広くて止めやすい最寄りのコンビニです。

【価格改定】持ち家をお得に手に入れるチャンスです！

さらに、いな住まいる補助金対象住宅のため　最大150万円補助されます！

つまり、実質1630万円でご購入いただけます！

《住宅ローン減税対応》【省エネ基準適合住宅】　売主につき仲介手数料無料

2024年6月完成！！【シンプルながら洗練された空間の家】

陽当たりの良い静かな住宅地で新しい暮らしをはじめませんか？

【伊那小まで徒歩15分】閑静な住宅街で小学校や中学校など近くて通学が安心！

駒ヶ根・箕輪町方面への通勤アクセスも良好◎

地域密着だからこそ伊那エリアに強いのはレントライフ

【おすすめポイント】

■前面道路が5ｍありゆったり駐車可能！

■3区画の整地された形状がきれいな住宅地

■ハザードマップに掛からない『いな住まいる補助金』対象エリア

■弊社売主のため仲介手数料不要！お得にご購入いただけます。

安心の買取り保証と借上家賃保証付！

住宅ローン返済や残高を、ほぼ賄う事が可能です。

ファミリー層の住み替えや移住目的の方にもお薦めです。

◆買取り保証◆

《買取り保証　上限15年》

将来不要になって売却する場合の買取り金額を保証するサービスです。買取価格で10年後のローン残高をほぼ賄えます。

◆借上げ家賃保証◆

《借上げお申し出期間　上限15年》

借上げ保証は、ご購入の段階で今後の築年数毎の借上げ家賃を設定し、ご依頼時点の設定家賃で弊社が10年間借り上げることを保証するサービスです。

お問合せ

長野県初！H+LHOUSEだけの独自のサービス。買取保証・借上げ保証付きで転勤や移住、住み替えの方に大変便利なサービスです。

UNIT

設備・仕様

対面式キッチン

家事導線・生活の導線に優れた対面式キッチンを採用しています。空間の邪魔をしないLDKに溶け込んだデザインが魅力的で、毎日の生活を華やかに彩ります。 ※ 食器洗浄乾燥機は、付いていませんが、施工開始前に限りオプションで追加可能です。

システムバス

バスルームは1 日の疲れを洗い流し、リラックスできる場所。長時間保温が効く風呂釜で、のんびりとしたバスタイムを楽しめます。

洗面化粧台

衝撃に強いホーローボウル、シャンプードレッサー付きエコ水栓を採用し、収納たっぷりの三面鏡仕様の洗面化粧台です。

強耐震金物工法

特殊な形状の筋かい用接合金物を組み合わせて使用することで、木造建築で心配される耐震性を大きく向上させて大規模な地震にも動じない安全な住宅に。

断熱仕様

断熱性能を高めることで光熱費が抑えられ、暮らしが快適になる仕様です。 ●床断熱　●ペアガラス窓 ●壁断熱

べた基礎仕様

耐震性が高まり、厚いコンクリートで覆われているので、湿気が建物に伝わりにくくなります。湿気による住宅の木材の腐食等やシロアリによる被害を防ぐことが出来ます。

太陽光発電

晴天率が高く比較的日照時間が長く太陽光発電に向いている長野県のメリットを活かして電気料金を節約することができます。

オプション

EV充電設備（電気自動車）

次世代標準装備の電気自動車の充電設備を導入出来ます。

オプション

買取り保証付き

万が一市場で売却が出来なくても、当社で買取ます！！ファミリー層の住み替えや移住目的の方にとっても便利なサービスです。

借上げ家賃保証付き

借上げ保証は、ご購入の段階で今後の築年数毎の借上げ家賃を設定し、ご依頼時点の設定家賃で弊社が10年間借り上げることを保証するサービスです。住宅ローン返済を長期間賄うことが可能です。

【省エネ基準適合】【住宅ローン減税対象】

断熱等級４相当。冷暖房の利用を抑えられ、光熱費の節約に！さらに住宅ローン控除対象でさらにお得です。 ※社内の設計専門部署による計算により、省エネ基準をクリアしています。

いな住まいる補助金対象物件

伊那市に新築住宅をご検討の方に朗報！！！最大150万円の補助金対象物件です。詳細はお気軽にお問い合わせください。

住設あんしんサポート　

キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に補償対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から『10年間無料』で出張修理や部品交換が受けられます。

Payment

この物件の支払い例

毎月返済額：月々

45,642円

【返済例条件】借入金額：1,780万円

【返済条件】自己資金無　ボーナス時加算無年利1.075％　変動金利型　返済期間40年（地方銀行例）

家賃より安く新築住宅を手に入れよう！今の家賃と比べてください！

毎月家賃を払い続けるなら、同程度の支払いで気兼ねなく暮らせる持家を手に入れる方がお得です。

【掲載価格について】

近年、物価及び人件費の上昇や海外での戦争による影響により、今後建築コストの大幅な高騰が予想されます。
H+LHOUSEでは、2024年10月末日着工分まで、掲載中の価格を据え置きでご提供させていただきます。

実際の建物をモデルハウスでご体感ください！

モデルハウス一覧へ

ABOUT

物件概要

所在地	長野県伊那市荒井3897-5
交通	JR飯田線「伊那市」駅徒歩22分
間取り	3LDK	販売戸数/総戸数	1戸
土地面積	200.11㎡（60.53坪）	建物面積	72.03㎡（21.78坪）
構造/建物階数	木造2階建	建物施工床面積	77.2㎡（23.35坪）
建物完成日	2024年6月	入居可能日	即入居可
建ぺい率	60％	容積率	200％
土地権利	所有権	都市計画	非線引き区域
用途地域	第1種住居地域	建築確認番号	23NJM-10-00709
私道負担	なし	接道	南側5.6m公道　接面17.42m
取引様態	売主	情報公開日/次回更新予定	2024年09月02日/2024年10月31日
売主	株式会社レントライフ伊那店長野県伊那市中央4561-7 電話: 0265-77-2580 国土交通大臣（3）第8313号公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟広告有効期間 2024年10月末日 ※ 完成後2ヶ月間弊社モデルハウスとして利用させていただき、その後お客様へのお引渡しとなります

ABOUT

物件概要

所在地	長野県伊那市荒井3897-5
交通	JR飯田線「伊那市」駅徒歩22分
間取り	3LDK
販売戸数/総戸数	1戸
土地面積	200.11㎡（60.53坪）
建物面積	72.03㎡（21.78坪）
構造/建物階数	木造2階建
建物施工床面積	77.2㎡（23.35坪）
建物完成日	2024年6月
入居可能日	即入居可
建ぺい率	60
容積率	200
土地権利	所有権
都市計画	非線引き区域
用途地域	第1種住居地域
建築確認番号	23NJM-10-00709
私道負担	なし
接道	南側5.6m公道　接面17.42m
取引態様	売主
情報公開日/次回更新予定	2024年09月02日/2024年10月31日
売主	株式会社レントライフ伊那店長野県伊那市中央4561-7 電話: 0265-77-2580 国土交通大臣（3）第8313号公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟広告有効期間 2024年10月末日 ※ 完成後2ヶ月間弊社モデルハウスとして利用させていただき、その後お客様へのお引渡しとなります

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