【省エネ基準適合住宅】《住宅ローン減税対応》上の原保育園、外環状線予定地近くの陽当たりの良いの新築一戸建住宅（伊那市アルプスビュー上の原WEST E）

伊那市エリア伊那市アルプスビュー上の原WEST E

【省エネ基準適合住宅】《住宅ローン減税対応》上の原保育園、外環状線予定地近くの陽当たりの良いの新築一戸建住宅

【掲載価格について】

近年、物価及び人件費の上昇や海外での戦争による影響により、今後建築コストの大幅な高騰が予想されます。
H+LHOUSEでは、「2025年12月末日お申込分まで」は掲載中の価格にてご提供させていただきます。

AREA

アクセス・周辺環境

JR飯田線「伊那市」駅車2.8km

上の原保育園　90m
保育時間午前7時30分から午後6時30分まで延長保育があります。

ファミリーマート 640m
駐車場が広くて止めやすい最寄りのコンビニです。

伊那北小学校 1900m
伊那東小学校への通学も選択できる地域です。

伊那東部中学校　850m
校舎が新しくなり綺麗になったマンモス校です。

生鮮市場　1600ｍ
新鮮な野菜、お魚、お肉が揃ったスーパーです。

伊那公園　1500ｍ
野球場やテニスコートもある高台の景色の良い公園です。

陽当たりが良く風通しも良い住宅地でゆったりと暮らす保育園が近く、子育て世代にもピッタリな落ち着いた環境

【シンプルながら洗練された空間の家】【省エネ基準適合住宅】《住宅ローン減税対応》

陽当たりの良い静かな住宅地で新しい暮らしをはじめませんか？

【上の原保育園まで徒歩2分】保育園も近く子育て世代も安心！　　

伊那市街地・駒ヶ根市・箕輪町・茅野市方面への通勤アクセスも良好◎

地域密着だからこそ伊那エリアに強いのはレントライフ

【おすすめポイント】

■前面道路ゆったり駐車可能！

■5区画の整地された形状がきれいな住宅地

■ハザードマップに掛からないエリア

■弊社売主のため仲介手数料不要！お得にご購入いただけます。

お問合せ

UNIT

設備・仕様

対面式キッチン

家事導線・生活の導線に優れた対面式キッチンを採用しています。空間の邪魔をしないLDKに溶け込んだデザインが魅力的で、毎日の生活を華やかに彩ります。 ※ 食器洗浄乾燥機は、付いていませんが、施工開始前に限りオプションで追加可能です。

1坪システムバス

バスルームは1 日の疲れを洗い流し、リラックスできる場所。長時間保温が効く風呂釜で、のんびりとしたバスタイムを楽しめます。

洗面化粧台

衝撃に強いホーローボウル、シャンプードレッサー付きエコ水栓を採用し、収納たっぷりの三面鏡仕様の洗面化粧台です。

強耐震金物工法

特殊な形状の筋かい用接合金物を組み合わせて使用することで、木造建築で心配される耐震性を大きく向上させて大規模な地震にも動じない安全な住宅に。

断熱仕様

断熱性能を高めることで光熱費が抑えられ、暮らしが快適になる仕様です。 ●床断熱　●ペアガラス窓 ●壁断熱

べた基礎仕様

耐震性が高まり、厚いコンクリートで覆われているので、湿気が建物に伝わりにくくなります。湿気による住宅の木材の腐食等やシロアリによる被害を防ぐことが出来ます。

太陽光発電

晴天率が高く比較的日照時間が長く太陽光発電に向いている長野県のメリットを活かして電気料金を節約することができます。

オプション

EV充電設備（電気自動車）

次世代標準装備の電気自動車の充電設備を導入出来ます。

オプション

【省エネ基準適合】【住宅ローン減税対象】

断熱等級４相当。冷暖房の利用を抑えられ、光熱費の節約に！さらに住宅ローン控除対象でさらにお得です。 ※社内の設計専門部署による計算により、省エネ基準をクリアしています。

住設あんしんサポート　

キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に補償対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から『10年間無料』で出張修理や部品交換が受けられます。

Payment

この物件の支払い例

毎月返済額：月々

54,236円

【返済例条件】借入金額：2,560万円

【返済条件】自己資金無　ボーナス時加算無年利1.0％　変動金利型　返済期間50年（地方銀行例）

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毎月家賃を払い続けるなら、同程度の支払いで気兼ねなく暮らせる持家を手に入れる方がお得です。

実際の建物をモデルハウスでご体感ください！

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ABOUT

物件概要

所在地	長野県伊那市上の原5339-7
交通	JR飯田線「伊那北」車2.4km 「伊那市」駅車2.8km
間取り	3LDK	販売戸数/総戸数	1戸
土地面積	304.14㎡（91.69坪）	建物面積	90.26㎡（27.3坪）
構造/建物階数	木造2階建	建物施工床面積	96.88㎡（29.3坪）
建物完成日	2026年4月	入居可能日	2026年7月
建ぺい率	60％	容積率	200％
土地権利	所有権	都市計画	非線引き区域
用途地域	工業地域	建築確認番号	25NJM-10-01062号
私道負担	なし	接道	西側6.0m公道接面11.2m
取引様態	売主	情報公開日/次回更新予定	2025年12月01日/2026年01月08日
売主	株式会社レントライフ伊那店長野県伊那市中央4561-7 電話: 0265-77-2580 国土交通大臣（3）第8313号公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟広告有効期間 2026年12月末日 ※ 完成後2ヶ月間弊社モデルハウスとして利用させていただき、その後お客様へのお引渡しとなります

ABOUT

物件概要

所在地	長野県伊那市上の原5339-7
交通	JR飯田線「伊那北」車2.4km 「伊那市」駅車2.8km
間取り	3LDK
販売戸数/総戸数	1戸
土地面積	304.14㎡（91.69坪）
建物面積	90.26㎡（27.3坪）
構造/建物階数	木造2階建
建物施工床面積	96.88㎡（29.3坪）
建物完成日	2026年4月
入居可能日	2026年7月
建ぺい率	60
容積率	200
土地権利	所有権
都市計画	非線引き区域
用途地域	工業地域
建築確認番号	25NJM-10-01062号
私道負担	なし
接道	西側6.0m公道接面11.2m
取引態様	売主
情報公開日/次回更新予定	2025年12月01日/2026年01月08日
売主	株式会社レントライフ伊那店長野県伊那市中央4561-7 電話: 0265-77-2580 国土交通大臣（3）第8313号公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟広告有効期間 2026年12月末日 ※ 完成後2ヶ月間弊社モデルハウスとして利用させていただき、その後お客様へのお引渡しとなります

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