【省エネ基準適合住宅】《住宅ローン減税対応》商業施設徒歩圏内の生活に便利な立地　大栄町（岡谷市大栄町）

諏訪市エリア岡谷市大栄町

【省エネ基準適合住宅】《住宅ローン減税対応》商業施設徒歩圏内の生活に便利な立地　大栄町

AREA

アクセス・周辺環境

JR中央本線「岡谷」駅 1,400m　長野自動車道岡谷IC 車約8分

ファミリーマート 400m
最寄りのコンビニエンスストアです。他に徒歩圏にセブンイレブンもあります。

レイクウォーク岡谷 600m
アピタ岡谷店を中心に飲食店、家電量販店、衣料品店等様々なショップが入店しているショッピングモールです。

ライフガーデン岡谷 400m
ホームセンターのDCMや書店、飲食店、100円ショップ等が出店するショッピングモールです。

岡谷市民病院 1,200m
様々な診療科がある総合病院です。

JR岡谷駅 1,400m
特急「あずさ」の大部分が停車し、飯田線の殆どの列車が辰野駅から当駅まで乗入れ乗り換えなしで飯田方面に行くことが可能です。

ダイソーライフガーデン岡谷店 500m

レイクウォーク岡谷郵便局 600m

八十二銀行岡谷支店 600m

小井川小学校 600m

西松屋岡谷店 500m

★★　【省エネ基準適合住宅】《住宅ローン減税対応》売主につき仲介手数料無料です★★

生活利便施設が揃い、生活に便利。移住者にもおすすめ！

【おすすめポイント】

大型商業施設が徒歩圏内。静かな住宅地でありながら生活に便利な立地が魅力です。

--設備充実--

■対面システムキッチン、追い炊き機能付きユニットバス

■温水洗浄便座付トイレ、シャンプードレッサーetc...

■駐車スペース2台駐車可能

コンパクト住宅ながら、ご家族でゆったりとしたお時間をお過ごしいただける様に使いやすさ・生活動線産にもこだわった間取りの住宅です。お買い物や休日は大型商業施設まで気軽にお出掛けいただけます。

お問合せ

UNIT

設備・仕様

対面式キッチン

家事導線・生活の導線に優れた対面式キッチンを採用しています。空間の邪魔をしないLDKに溶け込んだデザインが魅力的で、毎日の生活を華やかに彩ります。 ※ 食器洗浄乾燥機は、付いていませんが、施工開始前に限りオプションで追加可能です。

1坪システムバス

バスルームは1 日の疲れを洗い流し、リラックスできる場所。広々とくつろげるよう浴室スペースを1 坪以上確保しました。足をのばしてゆったりと入浴していただけます。

洗面化粧台

衝撃に強いホーローボウル、シャンプードレッサー付きエコ水栓を採用し、収納たっぷりの三面鏡仕様の洗面化粧台です。

強耐震金物工法

特殊な形状の筋かい用接合金物を組み合わせて使用することで、木造建築で心配される耐震性を大きく向上させて大規模な地震にも動じない安全な住宅に。

断熱仕様

断熱性能を高めることで光熱費が抑えられ、暮らしが快適になる仕様です。 ●床断熱　●ペアガラス窓 ●壁断熱

べた基礎仕様

耐震性が高まり、厚いコンクリートで覆われているので、湿気が建物に伝わりにくくなります。湿気による住宅の木材の腐食等やシロアリによる被害を防ぐことが出来ます。

EV充電設備（電気自動車）

次世代標準装備の電気自動車の充電設備を導入出来ます。

オプション

太陽光発電

晴天率が高く比較的日照時間が長く太陽光発電に向いている長野県のメリットを活かして電気料金を節約することができます。

オプション

【省エネ基準適合】【住宅ローン減税対象】

断熱等級４相当。冷暖房の利用を抑えられ、光熱費の節約に！さらに住宅ローン控除対象でさらにお得です。 ※社内の設計専門部署による計算により、省エネ基準をクリアしています。

住設あんしんサポート　

キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に補償対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から『10年間無料』で出張修理や部品交換が受けられます。

Payment

この物件の支払い例

毎月返済額：月々

51,988円

【返済例条件】借入金額：2,280万円

【返済条件】自己資金無　ボーナス時加算無年利1.325％　変動金利型　返済期間50年（地方銀行例）

家賃より安く新築住宅を手に入れよう！今の家賃と比べてください！

毎月家賃を払い続けるなら、同程度の支払いで気兼ねなく暮らせる持家を手に入れる方がお得です。

【掲載価格について】

近年、物価及び人件費の上昇や海外での戦争による影響により、今後建築コストの大幅な高騰が予想されます。
H+LHOUSEでは、2025年4月末日着工分まで、掲載中の価格を据え置きでご提供させていただきます。

実際の建物をモデルハウスでご体感ください！

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ABOUT

物件概要

所在地	長野県岡谷市大栄町1丁目13-20
交通	JR中央本線岡谷駅 1,400m
間取り	3LDK	販売戸数/総戸数	1戸
土地面積	136.52㎡(41.29坪)	建物面積	78.66㎡（23.79坪）
構造/建物階数	木造2階建	建物施工床面積	85.28㎡(25.80坪)
建物完成日	2025年12月	入居可能日	2026年1月
建ぺい率	60％	容積率	200％
土地権利	所有権	都市計画	非線引き区域
用途地域	準工業地域	建築確認番号	24NJM-10-01746号
私道負担	無し	接道	公道　南4.1m　接面9.18m
取引様態	売主	情報公開日/次回更新予定	2025年04月03日/2025年05月01日
売主	株式会社レントライフ諏訪店長野県茅野市ちの2767-2 電話: 0266-82-5101 国土交通大臣（3）第8313号公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟 ※広告有効期限 2025年4月末日

ABOUT

物件概要

所在地	長野県岡谷市大栄町1丁目13-20
交通	JR中央本線岡谷駅 1,400m
間取り	3LDK
販売戸数/総戸数	1戸
土地面積	136.52㎡(41.29坪)
建物面積	78.66㎡（23.79坪）
構造/建物階数	木造2階建
建物施工床面積	85.28㎡(25.80坪)
建物完成日	2025年12月
入居可能日	2026年1月
建ぺい率	60
容積率	200
土地権利	所有権
都市計画	非線引き区域
用途地域	準工業地域
建築確認番号	24NJM-10-01746号
私道負担	無し
接道	公道　南4.1m　接面9.18m
取引態様	売主
情報公開日/次回更新予定	2025年04月03日/2025年05月01日
売主	株式会社レントライフ諏訪店長野県茅野市ちの2767-2 電話: 0266-82-5101 国土交通大臣（3）第8313号公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟 ※広告有効期限 2025年4月末日

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