松本IC・松本駅へのアクセス良好。新築住宅が立ち並ぶ人気エリアで好立地。（松本市両島北B）

松本市エリア松本市両島北B

松本IC・松本駅へのアクセス良好。新築住宅が立ち並ぶ人気エリアで好立地。

AREA

アクセス・周辺環境

JR篠ノ井線松本駅1.9km 松本電気鉄道渚駅まで徒歩14分

ローソン松本笹部店まで850m 駐車場が広くて止めやすい最寄りのコンビニです。

ドラッグコスコ笹部店まで900m 9：00～21：00で営業している日用品や食料品も販売しているドラッグストアです。

松南病院まで350m 精神科・児童思春期精神科・心療内科・内科・歯科の外来の診療時間は、午前9：00～12：00　午後13：00～17：00です。

ささべ認定こども園まで550m 園内にある給食室で管理栄養士の指導のもと、毎日調理スタッフが手作りの教職が提供される保育園です。

声優笹部店まで850m 最寄りのスーパーマーケット西友は24時間営業です。時間を気にすることなくお買い物ができます

鎌田小学校まで1200m 子供の自主性を重んじ押しつけ型の教育方針ではないため、自由に伸び伸びと学校生活が過ごせる校風の小学校です

《住宅ローン減税対応》　【省エネ基準適合住宅】　売主につき仲介手数料無料です☆☆

松本IC・松本駅へのアクセスも良好。

24Hスーパーなど便利な商業施設が徒歩圏内の好立地

【おすすめポイント】

■大型商業施設へも徒歩圏内の便利な立地

■松本IC・松本駅へのアクセスも良好。

■1坪風呂の充実プラン。

■閑静な住宅街でありながら利便性に優れた好立地も注目！

【周辺環境】

・松南病院まで徒歩5分/350ｍ

・五月公園まで徒歩7分/500ｍ

・鎌田小学校まで徒歩15分/1200ｍ

・鎌田中学校まで徒歩13分/950ｍ

・西友笹部店まで徒歩11分/850ｍ

【安心の買取り保証と借上家賃保証付！】

住宅ローン返済や残高を、ほぼ賄う事が可能です。

ファミリー層の住み替えや移住目的の方にもお薦めです。

～　住宅ローンや資金計画に関しても、お気軽にご相談下さい　～
都市銀行、地方銀行、信用金庫、労働金庫、郵貯銀行
各種ネット銀行、フラット35など
お客様それぞれのご条件、ご状況に適した住宅ローンをご提案致します！

お問合せ

UNIT

設備・仕様

対面式キッチン

家事導線・生活の導線に優れた対面式キッチンを採用しています。空間の邪魔をしないLDKに溶け込んだデザインが魅力的で、毎日の生活を華やかに彩ります。 ※ 食器洗浄乾燥機は、付いていませんが、施工開始前に限りオプションで追加可能です。

1坪システムバス

バスルームは1 日の疲れを洗い流し、リラックスできる場所。長時間保温が効く風呂釜で、のんびりとしたバスタイムを楽しめます。

洗面化粧台

衝撃に強いホーローボウル、シャンプードレッサー付きエコ水栓を採用し、収納たっぷりの三面鏡仕様の洗面化粧台です。

強耐震金物工法

特殊な形状の筋かい用接合金物を組み合わせて使用することで、木造建築で心配される耐震性を大きく向上させて大規模な地震にも動じない安全な住宅に。

断熱仕様

断熱性能を高めることで光熱費が抑えられ、暮らしが快適になる仕様です。 ●床断熱　●ペアガラス窓 ●壁断熱

べた基礎仕様

耐震性が高まり、厚いコンクリートで覆われているので、湿気が建物に伝わりにくくなります。湿気による住宅の木材の腐食等やシロアリによる被害を防ぐことが出来ます。

太陽光発電

晴天率が高く比較的日照時間が長く太陽光発電に向いている長野県のメリットを活かして電気料金を節約することができます。

オプション

EV充電設備（電気自動車）

次世代標準装備の電気自動車の充電設備を導入出来ます。

オプション

【省エネ基準適合】【住宅ローン減税対象】

断熱等級４相当。冷暖房の利用を抑えられ、光熱費の節約に！さらに住宅ローン控除対象でさらにお得です。 ※社内の設計専門部署による計算により、省エネ基準をクリアしています。

住設あんしんサポート　

キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に補償対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から『10年間無料』で出張修理や部品交換が受けられます。

Payment

この物件の支払い例

毎月返済額：月々

69,386円

【返済例条件】借入金額：2,706万円

【返済例条件】借入金額：2706万円
自己資金0円　ボーナス時加算無　年利1.075％　変動金利型　返済期間40年（地方銀行例）

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毎月家賃を払い続けるなら、同程度の支払いで気兼ねなく暮らせる持家を手に入れる方がお得です。

【掲載価格について】

近年、物価及び人件費の上昇や海外での戦争による影響により、今後建築コストの大幅な高騰が予想されます。
H+LHOUSEでは、2024年10月末日着工分まで、掲載中の価格を据え置きでご提供させていただきます。

実際の建物をモデルハウスでご体感ください！

モデルハウス一覧へ

ABOUT

物件概要

所在地	長野県松本市両島696-31
交通	JR篠ノ井線松本駅1.9km 松本電気鉄道渚駅まで徒歩１４分
間取り	3LDK	販売戸数/総戸数	１戸
土地面積	134.86㎡	建物面積	91.91㎡（27.80坪）
構造/建物階数	２階	建物施工床面積	98.54㎡
建物完成日	2025年6月	入居可能日	2025年7月
建ぺい率	60％	容積率	193％
土地権利	所有権	都市計画	-
用途地域	第一種住居地域	建築確認番号	第23NJM-10-01852
私道負担	無し	接道	西4.5ｍ幅（接道幅13.8ｍ）
取引様態	売主	情報公開日/次回更新予定	2024年10月01日/2024年11月01日
売主	株式会社レントライフ松本店長野県松本市島立940-1 電話: 0263-405001 国土交通大臣（3）第8313号公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟 ※広告有効期限 2024年10月末日

ABOUT

物件概要

所在地	長野県松本市両島696-31
交通	JR篠ノ井線松本駅1.9km 松本電気鉄道渚駅まで徒歩１４分
間取り	3LDK
販売戸数/総戸数	１戸
土地面積	134.86㎡
建物面積	91.91㎡（27.80坪）
構造/建物階数	２階
建物施工床面積	98.54㎡
建物完成日	2025年6月
入居可能日	2025年7月
建ぺい率	60
容積率	193
土地権利	所有権
都市計画	-
用途地域	第一種住居地域
建築確認番号	第23NJM-10-01852
私道負担	無し
接道	西4.5ｍ幅（接道幅13.8ｍ）
取引態様	売主
情報公開日/次回更新予定	2024年10月01日/2024年11月01日
売主	株式会社レントライフ松本店長野県松本市島立940-1 電話: 0263-405001 国土交通大臣（3）第8313号公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟 ※広告有効期限 2024年10月末日

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