【省エネ基準適合住宅】《住宅ローン減税対応》広々とした庭付きで、家庭菜園が出来る家（伊那市東春近）

伊那市エリア伊那市東春近

【省エネ基準適合住宅】《住宅ローン減税対応》広々とした庭付きで、家庭菜園が出来る家

AREA

アクセス・周辺環境

JR飯田線「下島」駅車5分

綿半スーパーセンター車約8分
生鮮食品から日用品、家具や家電などが揃っています。

ニシザワ食彩館車約6分
地域密着型の人気スーパーです。

セブンイレブン徒歩約18分
駐車場が広くて止めやすい最寄りのコンビニです。

東春近保育園　徒歩約6分
さまざまな体験から学びの芽生えを育て、豊かな心を持って元気にあそべる子どもを園目標に掲げる保育園です。

東春近小学校　徒歩約9分
子どもたちが伝え合いながら学びを深める授業のあり方で、たくましく思いやりのある子どもを育てる小学校です。

春富中学校　徒歩約12分
「理想をめざし、たくましく実践する人になろう」を教育目標とする中学校です。

★★　【省エネ基準適合住宅】《住宅ローン減税対応》売主につき仲介手数料無料です★★

更に、、いな住まいる補助金最大150万円対象住宅です！！

【シンプルながら洗練された空間の家】

陽当たりの良い静かな住宅地で新しい暮らしをはじめませんか？

【保育園、小学校、中学校まで徒歩圏】閑静な住宅街で小学校や中学校など近くて通学が安心！

駒ヶ根方面への通勤アクセスも良好◎

地域密着だからこそ伊那エリアに強いのはレントライフ

【おすすめポイント】

■閑静な住宅街で小学校や中学校など近くて通学が安心！

■駒ヶ根方面へのアクセスも良好！

■区画の整地された形状がきれいな住宅地

■弊社売主のため仲介手数料不要！お得にご購入いただけます。

安心の買取り保証と借上家賃保証付！

住宅ローン返済や残高を、ほぼ賄う事が可能です。

ファミリー層の住み替えや移住目的の方にもお薦めです。

◆買取り保証◆

《買取り保証　上限15年》

将来不要になって売却する場合の買取り金額を保証するサービスです。買取価格で10年後のローン残高をほぼ賄えます。

◆借上げ家賃保証◆

《借上げお申し出期間　上限15年》

借上げ保証は、ご購入の段階で今後の築年数毎の借上げ家賃を設定し、ご依頼時点の設定家賃で弊社が10年間借り上げることを保証するサービスです。

お問合せ

長野県初！H+LHOUSEだけの独自のサービス。買取保証・借上げ保証付きで転勤や移住、住み替えの方に大変便利なサービスです。

UNIT

設備・仕様

対面式キッチン

家事導線・生活の導線に優れた対面式キッチンを採用しています。空間の邪魔をしないLDKに溶け込んだデザインが魅力的で、毎日の生活を華やかに彩ります。 ※ 食器洗浄乾燥機は、付いていませんが、施工開始前に限りオプションで追加可能です。

システムバス

バスルームは1 日の疲れを洗い流し、リラックスできる場所。長時間保温が効く風呂釜で、のんびりとしたバスタイムを楽しめます。

洗面化粧台

衝撃に強いホーローボウル、シャンプードレッサー付きエコ水栓を採用し、収納たっぷりの三面鏡仕様の洗面化粧台です。

強耐震金物工法

特殊な形状の筋かい用接合金物を組み合わせて使用することで、木造建築で心配される耐震性を大きく向上させて大規模な地震にも動じない安全な住宅に。

断熱仕様

断熱性能を高めることで光熱費が抑えられ、暮らしが快適になる仕様です。 ●床断熱　●ペアガラス窓 ●壁断熱

べた基礎仕様

耐震性が高まり、厚いコンクリートで覆われているので、湿気が建物に伝わりにくくなります。湿気による住宅の木材の腐食等やシロアリによる被害を防ぐことが出来ます。

太陽光発電

晴天率が高く比較的日照時間が長く太陽光発電に向いている長野県のメリットを活かして電気料金を節約することができます。

オプション

EV充電設備（電気自動車）

次世代標準装備の電気自動車の充電設備を導入出来ます。

オプション

買取り保証付き

万が一市場で売却が出来なくても、当社で買取ます！！ファミリー層の住み替えや移住目的の方にとっても便利なサービスです。

借上げ家賃保証付き

借上げ保証は、ご購入の段階で今後の築年数毎の借上げ家賃を設定し、ご依頼時点の設定家賃で弊社が10年間借り上げることを保証するサービスです。住宅ローン返済を長期間賄うことが可能です。

【省エネ基準適合】【住宅ローン減税対象】

断熱等級４相当。冷暖房の利用を抑えられ、光熱費の節約に！さらに住宅ローン控除対象でさらにお得です。 ※社内の設計専門部署による計算により、省エネ基準をクリアしています。

住設あんしんサポート　

キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に補償対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から『10年間無料』で出張修理や部品交換が受けられます。

Payment

この物件の支払い例

毎月返済額：月々

43,334円

【返済例条件】借入金額：1,690万円

【返済条件】自己資金無　ボーナス時加算無年利1.075％　変動金利型　返済期間40年（地方銀行例）

家賃より安く新築住宅を手に入れよう！今の家賃と比べてください！

毎月家賃を払い続けるなら、同程度の支払いで気兼ねなく暮らせる持家を手に入れる方がお得です。

【掲載価格について】

近年、物価及び人件費の上昇や海外での戦争による影響により、今後建築コストの大幅な高騰が予想されます。
H+LHOUSEでは、2024年11月末日着工分まで、掲載中の価格を据え置きでご提供させていただきます。

実際の建物をモデルハウスでご体感ください！

モデルハウス一覧へ

ABOUT

物件概要

所在地	長野県伊那市東春近899-3、900-5、-6
交通	JR飯田線「下島」駅車5分
間取り	3LDK	販売戸数/総戸数	1戸
土地面積	447.00㎡（135.21坪）	建物面積	74.52㎡（22.54坪）
構造/建物階数	木造2階建	建物施工床面積	83.20㎡
建物完成日	2025年7月	入居可能日	2025年8月
建ぺい率	60％	容積率	200％
土地権利	所有権	都市計画	非線引き区域
用途地域	無指定地域	建築確認番号	23NJM-10-10851
私道負担	なし	接道	南東側5.3m公道　接面2.06m
取引様態	媒介	情報公開日/次回更新予定	2024年11月01日/2024年12月01日
媒介	株式会社レントライフ伊那店長野県伊那市中央4561-7 電話: 0265-77-2580 国土交通大臣（3）第8313号公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟広告有効期間 2024年11月末日

ABOUT

物件概要

所在地	長野県伊那市東春近899-3、900-5、-6
交通	JR飯田線「下島」駅車5分
間取り	3LDK
販売戸数/総戸数	1戸
土地面積	447.00㎡（135.21坪）
建物面積	74.52㎡（22.54坪）
構造/建物階数	木造2階建
建物施工床面積	83.20㎡
建物完成日	2025年7月
入居可能日	2025年8月
建ぺい率	60
容積率	200
土地権利	所有権
都市計画	非線引き区域
用途地域	無指定地域
建築確認番号	23NJM-10-10851
私道負担	なし
接道	南東側5.3m公道　接面2.06m
取引態様	媒介
情報公開日/次回更新予定	2024年11月01日/2024年12月01日
媒介	株式会社レントライフ伊那店長野県伊那市中央4561-7 電話: 0265-77-2580 国土交通大臣（3）第8313号公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟広告有効期間 2024年11月末日

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